De VVD fractie heeft een aantal bedenkingen betreffende de aankoop van gronden die momenteel in bezit zijn van AM Zeeland b.v. Die bedenkingen richten zich op het overnemen van het ondernemersrisico van AM Zeeland door de gemeenschap, op de aankoopprijs, op het gebruik van investeringscapaciteit voor een, in onze ogen, risicovol contract en, in het licht van de voorspelde "krimp"in Zeeuws Vlaanderen op een onjuiste strategische beslissing van het College. Gaarne wil ik het voorgaande toelichten.

Ondernemersrisico. De gemeente Terneuzen is niet de eerstaangewezen instantie om zorg te dragen voor het "verbeteren van de balanspositie van AM noch voor het scheppen van de mogelijkheid dat AM bestaande voorraden en nieuwe concepten kan financieren. Daarvoor zijn andere instanties beschikbaar. De argumenten die op bladzijde 2 van de brief worden genoemd om het gemeentelijk belang te ondersteunen zijn gezochte argumenten en ons inziens 'flinterdun'.

Aankoopprijs. De aankoopprijs is ons inziens veel te hoog. Een prijs van € 4,00 per vierkante meter zou meer op zijn plaats zijn dan het genoemde bedrag van € 40,00 per vierkante meter. De laatstgenoemde prijs is pas van toepassing als de huidige bestemming van 'landbouwgrond' is gewijzigd in die van 'bouwgrond'. Overigens kan dan sprake zijn van "illegale (staats)steun" aan AM Zeeland, gezien een vandaag verschenen artikel in het Financieel Dagblad.

Juist vandaag schrift het Financieel Dagblad dat in een, in onze ogen, soortgelijke situatie de provincie Noord - Brabant volgens de Zuidelijke Rekenkamer mogelijk illegale staatssteun heeft verstrekt aan bouwbedrijf Heijmans. Die controlerende instantie stelt dat de provincie dit voorjaar grond van Heijmans kocht voor ongebruikelijk hoge prijzen, terwijl het bouwbedrijf in financieel zwaar weer verkeerde. Het Provinciebestuur heeft voor de transactie geen externe, onafhankelijke taxatie uitgevoerd, terwijl ambtenaren daar juist op hadden aangedrongen om de schijn van staatssteun weg te nemen. Volgens de rekenkamer gaat het om agrarische grond waar in de toekomst ontwikkeling mogelijk is. Hiervoor is een prijs van € 7,00 per vierkante meter [in Noord - Brabant] gangbaar. Volgens Gedeputeerde Staten van Noord - Brabant gaat het om gronden met een goede ontwikkelingspotentie. De gangbare prijzen daarvan zijn doorgaans € 30,00 - € 35,00 per vierkante meter.

Investeringscapaciteit. Het moge duidelijk zijn dat het gebruik van € 8.000.000,00 voor de voorgestelde transactie de mogelijkheden van de gemeente beperkt om anderszins, en mogelijk zinvoller, geld ten behoeve van de gemeenschap te investeren. Gezien de hoogte van het bedrag en de manier waarop het geld zal worden geïnvesteerd zou het College een uitspraak, lees goedkeuring, ten principale van de gemeenteraad moeten vragen in plaats van de mogelijkheid te bieden "wensen en bedenkingen te uiten".